Checklist voor woning en omgeving bij emigratie, werk en lang verblijf
Oriëntatie op een woning in het buitenland
- basisoriëntatie starten met betrekking tot een nieuwe woonomgeving
- shortlist maken van eisen en wensen
- inplannen van een oriëntatie trip / verkennningsreis - waar haalbaar; zie elders voor aandachtspunten
- inventariseren van woonopties voor eventuele achterblijvende kinderen: eigen woning, internaat, familie etc.
- gebruik maken van de pagina over woonruimte en huizen in het buitenland
Woning in buitenland kopen, huren of regelen
- afweging maken: huren, direct kopen of eerst tijdelijk huren
- ervaringen inventariseren (positief, neutraal, negatief) van andere buitenlanders/Nederlanders in je nieuwe woonomgeving
- inventarisatie maken van makelaars of verhuurders die voldoende ervaring hebben met verhuur of verkoop aan buitenlanders
- minimum eisen én een maximum budget bepalen voor een nieuwe woning (handig tijdens het zoeken van woonruimte)
- contact leggen met een gespecialiseerd bureau of juridisch adviseur over alle wettelijke regelingen rondom het aankopen van een woning als (buitenlands) particulier; denk bv. ook aan eigendomsrecht, grond, erfpacht, recht van overpad etc.
- in kaart brengen van en grip krijgen op alle stappen/fasen in het aankoop- of huurproces en de logische volgorde daarvan;
- foto's maken van de nieuwe koop- of huurwoning en lijst opstellen van de staat van aanwezige c.q. over te nemen goederen
- laten onderzoeken van de staat van je koopwoning (voordat je tot koop overgaat!)
- inzicht krijgen in c.q. deskundigheid inhuren bij het proces rondom de koop- of huurcontracten
- inhuren van een gespecialiseerde lokaal goed ingevoerde onderhandelaar als je tot aankoop van een woning wilt overgaan
- inhuren van een financieel en fiscaal adviseur die de lokale wetgeving goed kent als je tot aankoop van een woning wilt overgaan
- tijdig! regelen van alle benodigde documentatie rondom de hypotheek als je die gaat afsluiten bij de aankoop van een woning
- laten aansluiten van voorzieningen door nutsbedrijven; liefst 24-48 uur voor aankomst
- bouwkundig en taxatie rapport laten opstellen voor aankoop van een woning (staat huis, gebreken, verbouwingsmogelijkheden
- uitzoeken en regelen van de diverse ict-voorzieningen: internet, telefonie, tv/kabel/satelliet (ook desgewenst: Nederlandse radio/televisie)
- verzekeringen en veiligheidsmaatregelen regelen; expathuizen zijn soms een extra gewild target
- gebruik maken van de pagina over woonruimte en huizen in het buitenland
Woning in Nederland verhuren of verkopen bij vertrek naar buitenland
- voorbereiden van de beslissing: verkopen, onderverhuren, in beheer geven of (tijdelijk) leeg laten staan
- bij beëindigen van huur: uitzoeken in welke (originele) staat je de woning moet opleveren en welke eventuele klussen daar uit voort komen (denk aan terugkrijgen van openstaande borg)
- tijdstip afspreken voor het afsluiten van nutsvoorzieningen in je huur- of koopwoning: niet te vroeg (hou rekening met verhuisdag etc.) en niet te laat (onnodige lasten)
- eventueel gebruik maken van een intermediair als je je woning gaat verhuren
- contact opnemen met Belastingdienst Particulieren/Buitenland als je je woning in Nederland aanhoudt zie de pagian over eigen huis of woonruimte in Nederland aanhouden of verhuren bij emigratie of lang verblijf in het buitenland
Activiteiten en ervaringen
