Geselecteerde content bij: Makelaardij en woningverhuur in het buitenland
Gerelateerde content aan: Makelaardij en woningverhuur in het buitenland
Gerelateerde termen van: Makelaardij en woningverhuur in het buitenland
Wegwijzer bij: Makelaardij en woningverhuur in het buitenland
Verzekeringen bij: Makelaardij en woningverhuur in het buitenland
Huis en woonruimte bij langdurig verblijf in het buitenland: vragen en antwoorden
Hoe kan je je oriënteren op een nieuwe woonomgeving als je voor langere tijd in het buitenland gaat wonen?
Wonen, werken en een bestaan opbouwen in een ander land dan je thuisland is -voor de meeste mensen- iets heel anders dan ergens op vakantie gaan of een land 'bereizen'. Niet iedereen heeft de emigratie-bestemming (volledig) zelf in de hand, maar hoe dan ook: onderzoek vooraf zo goed mogelijk je nieuwe bestemming om je een beeld te kunnen vormen van voor- en nadelen.
- De keuze voor een nieuwe woonomgeving heb je niet altijd zelf in de hand en is natuurlijk sterk afhankelijk van persoonlijke voorkeuren, omstandigheden en gezinssamenstelling, maar ook bijvoorbeeld van bestaande relaties of real estate contacten van een eventuele werkgever.
- Kies, als het enigszins mogelijk is, voor het tijdelijk huren van woonruimte tijdens je zoektocht naar een ideale verblijfplaats: goedkoper dan een hotel en het geeft je meer rust voor reflectie bij het maken van definitieve woonkeuzes.
- Een tijdje in een omgeving wonen en bijvoorbeeld zien hoe het klimaat doorwerkt in je leefcomfort kan je keuze voor een type huis nog wel eens doen veranderen.
- Een woning in een compound of expat urbanisatie is niet altijd te voorkomen, maar kan wel de integratie in het land belemmeren, zeker als je voor langere tijd wordt uitgezonden of emigreert.
- Een gevoel van eenzaamheid of isolement zal je sneller en sterker krijgen als je kiest voor een vakantiepark-achtige woonomgeving en het vakantieseizoen is geëindigd.
- Input vragen aan anderen is waardevol, maar laat je ook weer niet teveel leiden door enthousiaste reacties van bijvoorbeeld reeds geëmigreerde landgenoten; zeker qua woonomgeving verschillen smaken soms stevig; wat de één prachtige nieuwbouw vindt, vindt de ander een sfeerloze en steriele urbanisatie.
- Sommige emigranten kiezen voor een locatie met een prettiger woon- en leefklimaat dan hun eigenlijke werklocatie; bijvoorbeeld op Bali wonen flink wat emigranten die werken in Jakarta, Singapore of Perth. De lage vliegkosten en relatief korte reisduur maakt het mogelijk om op maandagochtend heen en op donderdag of vrijdag weer terug te reizen. E.e.a. natuurlijk afhankelijk van flexibiliteit van werk en werkgever, of je al dan niet met een partner of gezin emigreert, etc.
- Neem in je bestemmingskeuze ook mee in hoeverre jijzelf, je partner en/of kinderen last kunnen gaan krijgen van het gemis van familie en vrienden. Is die kans aanwezig maar willen jullie toch doorzetten, dan zijn landen als België, Duitsland, Frankrijk, Spanje logischer dan landen buiten Europa. Ook dichter bij huis kan heimwee een stevig issue zijn, maar is het wederzijds op bezoek gaan makkelijker te realiseren door goedkopere auto- of vliegverbindingen.
Eerst droomden we van een buitenhuis met een groot stuk grond. Maar voor onze kinderen zou zo'n geïsoleerde omgeving niet echt aantrekkelijk zijn. Uiteindelijk zochten we een huis in een kleinere stad. De kinderen kunnen nu naar school fietsen, makkelijk met vrienden afspreken en, als ze wat groter zijn, uitgaan in de stad.
Portugal emigrant
Waar op te letten als je gebruik maakt van een makelaar in het buitenland om een woning te vinden?
Waar moet op te letten als je zelf of via je werkgever, gebruik maakt van een makelaa of real estate agent om een woning voor lang verblijf in het buitenland te vinden?
- Ga je via een bedrijf aan de slag op je nieuwe bestemming dan heeft men vaak al contacten met makelaars en kan het regelen van woonruimte relatief snel geregeld zijn.
- Maak je gebruik van een verkenningstrip dan maakt het makelaarskantoor een programma voor je. Je gaat dan onder andere huizen/appartementen bekijken, winkels, ziekenhuizen en eventueel scholen.
- Stel je er op in dat veel van de huizen of appartementen die je te zien krijgt veelal ongeschikt zijn; het is nu eenmaal wat je real estate firma in portefeuille heeft.
- Laat je niet te snel overhalen om een keuze te maken; vaak kom je er alsnog achter dat er veel geschiktere huisvesting is, vaak op een veel betere lokatie.
- Het is dan soms ook raadzaam (als het bedrijf daarmee instemt) eerst een paar maanden in een serviced apartment te verblijven. Tegen de tijd dat je container met inboedel aankomt, heb je dan waarschijnlijk een leuke woning gevonden.
Wat zijn aandachtspunten als je een huis wilt kopen bij een lang verblijf in het buitenland?
Aandachtspunten bij het kopen van een huis in het buitenland
- ook in Nederland gaan de meeste huizenkopers niet over één nacht ijs bij het kopen van een (nieuwe) woning...dus waarom jezelf in het buitenland overhaasten?
- probeer, mits haalbaar, ter plaatse te gaan kijken; vraag binnen de lokale netwerken naar ervaringen met makelaars en ga er, net als in Nederland, vanuit dat de “beste” woningen vaak via mond-tot-mond reclame verkocht worden.
- oriënteer je via internet maar staar je er niet op blind (te veel aanbod, foutieve informatie -een verkeerde foto-, eigendoms perikelen). In een aantal landen is juist het via internet beschikbaar gemaakte aanbod kleiner dan wanneer je bij een makelaar binnenstapt, of heeft de makelaar in zijn kantoor veel meer gedetailleerde info beschikbaar dan online.
- een flink deel van de huizenverkoop verloopt, afhankelijk van bestemming, in het buitenland niet via de makelaar maar via een notaris of rechtstreeks tussen verkoper en koper. Veel rondvragen, relaties onderhouden en zelf gaan kijken kan je de betere tip opleveren.
- bij online advertenties plaatst men in een aantal landen bewust weinig foto's van het huis zelf, om te voorkomen dat er andere makelaars op af komen
- in een aantal landen is het niet gebruikelijk een huis te "stylen" (of op te ruimen) wanneer een bezichtiging plaatsvindt...stel je in op het bekijken van een huis waarbij je nog veel persoonlijke items van de huidige eigenaar tegenkomt of waarbij je 'door de troep heen moet kijken'
- dubbelcheck zoveel mogelijk persoonlijk de (internet)informatie van makelaars omtrent reistijden naar supermarkt, school, werk, vliegveld etc.
- vind je (online) een woning die je op het eerste gezicht aanspreekt, maak dan gebruik van internettools als Google maps en Google Earth om een eerste indruk te krijgen van de (omgeving van de) woning
- onderhoud relaties met makelaars; maak duidelijk dat je meer bent dan een van de vele snelle oriënteerders
- het aanbod van huur- en koopwoningen is, net als in Nederland, seizoensafhankelijk; hou hier rekening mee bij de timing van je verkenningstrips en emigratiemoment
- de prijzen die gehanteerd worden op expat woning sites zijn soms bewust hoger dan de prijzen voor dezelfde woningen op sites voor lokale inwoners; check bij voorkeur dus (ook) de laatste
- veel makelaars in het buitenland zijn nog altijd vele malen actiever voor de verkopende dan voor de kopende partij. Ook komt het voor dat men zich als aankoopmakelaar voordoet, maar in de praktijk door de verkopende partij wordt betaald. Als de aankoopmakelaar in dezelfde regio actief is als de verkoopmakelaar, zullen ze elkaar over het algemeen te vriend willen houden.
- eenzelfde woning kan in het buitenland bij meerdere makelaars of notarissen (tegen verschillende prijzen) aangeboden worden. Het is niet ongebruikelijk dat je bij het regelen van een bezichting een mini-contractje ondertekent dat je - wanneer je overgaat tot koop- verplicht de woning te kopen via de makelaar die de bezichtiging regelde. Kies je alsnog een andere makelaar, dan ontvang je van de initiële makelaar een "boete" van een aantal procenten van de aankoopsom.
- let bij het kopen ook op de verkoopbaarheid van het huis op de langere termijn aan lokale inwoners of andere expats
- binnen Europa is het kopen van onroerend goed niet in Europees recht vastgelegd; de eigendomsverordeningen liggen bij de lidstaten zelf
- koop je onroerend goed buiten Europa dan kunnen andere of aanvullende regels gelden; soms moet je een minimaal bedrag investeren in het land of huis, heb je een aanvullende vergunning nodig of dien je de aankoop onder te brengen in een firma (bijvoorbeeld een bv)
- leg jezelf niet vast met een koopcontract als je verblijfsvergunning nog niet rond is, ga dan liever eerst huren
- creeër voldoende (tijd)ruimte, net als bij het kopen van een huis in Nederland, als je ook nog een huis in Nederland te verkopen hebt. Financieringsproblemen bij de koper van jouw 'oude' huis in Nederland kunnen de boel soms flink vertragen.
- check welke kosten voor jouw rekening komen bij de aankoop (overdracht, notaris, courtage, hypotheek afsluitkosten, inschrijving kadaster, valutarisico, etc.)
- check bij de koop van een huis altijd wie rechtmatig eigenaar is (kopie eigendomsakte, kadastrale gegevens)
- check welke spullen (inventaris) inbegrepen zijn bij de koop; in het buitenland is het vrij gebruikelijk dat de oude eigenaar een aantal zaken meeneemt tenzij je e.e.a. schriftelijk vastlegt
- neem een (plaatstelijke) architect, aannemer of andere tussenpersoon in de hand die een bouwkundig & taxatierapport opstelt omtrent de staat van het huis, eventuele gebreken, te verwachten (kosten van) verbouwingen e.d.: het geeft je zelf uiteraard meer inzicht maar kan ook ondersteunend werken bij de onderhandelingen omtrent aankoopprijs. Maak heldere afspraken over de kosten van het bouwkundig rapport.
- overweeg gebruik te maken van een professioneel onderhandelaar; ieder land heeft eigen regels en wetten rondom de aankoop van een huis. In sommige landen is een mondeling bod echt bindend of is bijvoorbeeld een voorbehoud van financiering geen standaard contractonderdeel. Laat je hierdoor niet verrassen!
- maak je gebruik van een onafhankelijk onderhandelaar dan zal deze onderzoek doen naar de achtergronden van de woning; het komt bijvoorbeeld voor dat een woning al jaren te koop staat tegen verschillende vraagprijzen. Die kennis is essentieel als je gaat onderhandelen.
- let, bij het kopen of verbouwen van een woning, extra op eventuele verplichtingen aan derden (erfpacht, erfdienstbaarheden) die het koopproces soms flink kunnen vertragen, eventuele achterstallige schulden of andere beslagen, verbouwingsregels en maak een voorbehoud dat de koop alleen doorgaat wanneer alle bouwvergunningen verkregen worden
- is het huis (eerder) verhuurd, let dan extra op eventuele lopende huurcontracten, "huurcontracten voor het leven" etc.
- betaal waar mogelijk de koopsom in termijnen; dat geeft je ruimte rondom bijvoorbeeld het oplossen van verborgen gebreken
- voor de afweging rondom het inzetten van eigen geld of het aangaan van een lening/hypotheek: maak gebruik van financieel advies rondom zaken als
- inkomstenbelasting over buitenlandse woning
- mogelijkheden tot vermindering box 3 ter voorkoming van dubbele belasting
- fiscale gevolgen in het buitenland
- gevolgen voor vermogensbelasting
- gevolgen voor inkomstenbelasting bij verhuur van tweede woning
- erfbelasting bij nalaten van onroerend goed in het buitenland
- bij het regelen van een hypotheek: check welke financieringsregels gelden.
- soms is de inbreng van eigen geld in de hypotheek een vereiste om de hypotheek te kunnen afsluiten.
- net als in Nederland moet je ook in het buitenland inzicht geven in te verwachten reguliere inkomsten: Dat kan eenvoudigweg je salaris zijn, maar ga je zelf onderemen dan lever je (in de lokale taal vertaalde en vaak door een boekhouder gevalideerde) omzet en winstverwachtingen in.
- hou er rekening mee dat er in het buitenland vergeleken met Nederland geen (of een veel lagere) hypotheekrente aftrek geldt
- er kunnen vereisten gelden dat je fiscaal inwoner bent van het land waar je de hypotheek wilt afsluiten; daar zit dan vaak een minimale verblijfsduur (minimaal aantal dagen per jaar) aan verbonden
- bij het afsluiten van een hypotheek: check tijdig welke documentatie (in welke taal) vereist is; minimaal paspoort, inkomstenverklaring, (evt.) trouwboekje, uittreksel geboorteregister
- bij alle regelzaken omtrent de aankoop van een huis: hou rekening met wachttijden, soms langer dan je in Nederland gewend was. Bv. de tijd tussen voorlopig en definitief koopcontract (soms maanden), langere middagpauzes van makelaars, gemeentelijke of financiële instanties, e.d. Wil je iets gedaan krijgen neem dan persoonlijk (telefonisch) contact op of ga bij voorkeur langs; vertrouw -afhankelijk van je nieuwe woonbestemming natuurlijk- niet teveel op internet en e-mail.
- bij het verbouwen van je nieuwe huis: koop materialen ter plaatse of in de regio: busjes en/of bouwvakkers vanuit Nederland laten komen is op de korte termijn gemakkelijker (niet per definitie goedkoper!), maar kost je veel lokale goodwill
- bij het verbouwen van je nieuwe huis: zorg dat er geen inrichtingsverkeer ontstaat: iedereen wil in de beginfase altijd helpen, maar het is wel zo leuk als er eens iets (spontaans) tegenover staat.
Wij kochten een gastenverblijf in het Zwarte Woud. Alle ruimtes hebben een eigen uitstraling, heel bijzonder. Aan het onderhoud was de laatste tien jaar door de vorige eigenaar niets gedaan; alle kamers moesten nodig worden gerenoveerd, gemoderniseerd en worden aangepast aan de huidige kwaliteitsnormen. Die extra benodigde investering hadden we snel gezien én meegecalculeerd in onze berekeningen.
Duitsland emigratie stel
In Griekenland kent men niet zoiets als een aannemer. Iedereen doet een deeltje van de verbouwing: de man van de fundering, de man van het ijzervlechtwerk, de man van de electra, de man van het metselwerk, de man die komt stucen...niemand werkt met elkaar, en soms werkt men tegen elkaar in. Dat is in Nederland soms ook zo, maar dan heb je in de aannemer in ieder geval nog een centraal aanspreekpunt.
Griekenland emigrant
Na eerste pogingen met een Spaanse aannemer (bleek achteraf niet goed bekend te staan in de regio) en Engelse aannemer (werklui bleven na 1 week weg) vonden we -via via- een betrouwbare en ervaren Spaanse bouwvakker. Had altijd in de bouw gewerkt, maar zat nu zonder baan. Hij vormde een bouwploeg, het bleek een gouden greep. Vakkundige lui die goed volgens de planning werkten en open communiceerden waar het nodig was. Vanaf de start van de verbouwing spraken we veel meer Spaans, en ging onze basis met sprongen vooruit. Een welkom bijkomend voordeel!
Spanje emigrant
Onze Duitse aannemer was totaal niet zelfstandig! Bij elk plintje vroegen ze hoe zij het aan moesten pakken, om gek van te worden! Uiteindelijk kozen we voor een Nederlands bedrijf die de klus klaarde. Die communiceerden wel op de manier die ik gewend was. Tegelijkertijd realiseerde ik me hoe sterk mijn Nederlandse gebruiken en manier van communiceren nog was.
Duitsland emigrant
Het was een hele onderneming om een stuk grond te kopen in Griekenland. Voor de aankoop van de grond moesten we uiteraard stukken ondertekenen bij een notaris. Incl. benodigde getuigen, maar die hadden we niet. Onze taxichauffeur werd getuige, samen met de man van de kiosk op de hoek van straat van de notaris. Een docente Engels kwam een en ander vertalen. Op die manier kochten we ruim 4.000 m2 grond!
Griekenland emigrant
Waar moet je op letten als je een huis wilt huren in het buitenland of woonruimte zoekt?
Een huis of woning huren in het buitenland
Eerste hulp bij woonruimte zoeken in het buitenland
- een huurhuis vind je via je werkgever (als je wordt uitgezonden), via vrienden, bekenden, familie, collega's in Nederland of het buitenland, via social media, advertenties, via een verhuurkantoor of agent, via drukbezochte publiekslocaties met prikborden, via Nederlandse clubs of verenigingen of via relocation bureaus.
- ga je (eerst) huren? Probeer altijd de duur van het contract zoveel mogelijk te koppelen aan de verwachte verblijfsduur: tussentijds verhuizen kost tijd, geld en veel energie.
- voordeel van (eerst) huren voordat je gaat kopen is dat je voor jezelf tijd creëert om gedegen onderzoek te doen naar woonwensen, beschikbare koopwoningen, financieringsmogelijkheden en -regels etc.
- in een aantal landen is het hebben van een vast adres (te bewijzen via huurcontract en het afsluiten van nutsvoorzieningen) voldoende bewijs van inschrijving; de minimale periode die nodig is voor het verkrijgen van fiscaal inwonerschap (meestal een aantal maanden) start dan per ingang van het huurcontract.
- check bij het opstellen van een huurcontract wat inbegrepen is; denk ook aan zaken als tuin- en zwembadonderhoud, sneeuwruimen, beschikbaar stellen van (functionerende) apparaten, de staat van het huis.
- diegene die het huurcontract ondertekent of mede-ondertekent is juridisch gezien huurder.
- een huurcontract met een beperkte huurperiode kan automatisch worden verlengd, tenzij je binnen de voorgeschreven opzegperiode via de juiste weg opzegt.
- als huurder teken je vaak ook voor de inventarislijst; check of alles aanwezig is en of er gebreken zijn. Je bent er dus ook voor verantwoordelijk en dient de inventaris te verzekeren.
- je bent niet verplicht om te betalen via automatische bankmachtiging; een stok achter de deur als de verhuurder gebreken niet oplost of andere verplichtingen niet nakomt.
- check altijd welke kosten wel en niet inbegrepen zijn, inclusief of exclusief gas, water en licht, servicekosten etc.
- let op dat de in het huurcontract opgenomen woonoppervlakte ook overeenkomt met de praktijksituatie; vaak worden bijkomende kosten ook berekend over die oppervlakte, en lang niet altijd verrekend met de periode gedurende het jaar dat je er wel of niet bent.
- check de bereikbaarheid van je woning tot eventuele overlast, van bouwkundige staat tot centraal onderhoud in de omgeving en van nutsvoorzieningen tot een eventuele bewonersvereniging.
- huur je een woning met meerdere personen, dan is ieder individueel verantwoordelijk voor betaling van de volledige huursom.
- ook in het buitenland zijn opzegtermijnen vaak wettelijk vastgesteld. Alleen in zeer bijzondere gevallen (sterfgeval, ernstige ziekte, overplaatsing vanwege werk) kan een wettelijke opzegtermijn worden verkort.
- tegelijkertijd willen de meeste verhuurders zekerheid hebben van een minimale huurperiode, bijvoorbeeld een minimum aantal maanden. Gebruik je de huurwoning alleen als (korte) overbrugging om te zoeken naar een koopwoning, realiseer je dan dat het vaak alsnog mogelijk is om onder het toegezegde minimum uit te komen door op de juiste manier (veelal schriftelijk) op te zeggen en vervolgens alleen de wettelijke minimale opzegtermijn in acht te nemen. E.e.a. natuurlijk ook afhankelijk van wat er in je huurcontract expliciet is vastgelegd, en de energie c.q. kosten die je wilt steken in het meningsverschil over wat er contractueel is vastgelegd versus wettelijke verplichting.
Wat is handig om te inventariseren in je nieuwe woning in het buitenland?
- hoogte, breedte en lengtematen van alle kamers en andere ruimten
- breedte van alle deuren
- hoogte en breedte van alle ramen
- mogelijkheden om zonwering te bevestigen
- hoogte van muurtjes onder de ramen
- beschikbare ruimte voor koelkast
- beschikbare ruimte voor fornuis
- plaats aansluiting telecom aansluitingen en afstand tot de plaats waar je routers, radio, TV etc. wilt plaatsen
- aantal en plaats stopcontacten
- voorschriften van de huiseigenaar & gemeente
- wanneer komt de gemeentereiniging langs
- is er aansluiting op het gasnet
- wanneer is de schoorsteen de laatste keer geveegd
- is er een speciale aansluiting voor elektrisch koken
- is het houden van huisdieren toegestaan
- kan de verhuiswagen tot voor de deur komen
- is er een hijsbalk aanwezig
- is er een lift beschikbaar voor de verhuizing
- kan er een verhuislift geplaatst worden
Wat zijn aandachtspunten als je in het buitenland stabiel internet wilt hebben op een meer afgelegen woonlocatie?
- Log in om de vragen en antwoorden te kunnen lezen
Huis en woonruimte in het buitenland bij lang verblijf of emigratie
Onroerend goedrecht & Vastgoed: uitgelichte boeksamenvattingen
Boeksamenvatting bij Compendium van het Nederlandse vermogensrecht van Hijma & Olthof
Samenvattingen en studiehulp bij Compendium van het Nederlandse vermogensrecht van Hijma & Olthof
- Boeksamenvatting bij Compendium van het Nederlandse vermogensrecht van Hijma & Olthof is gedeeld op JoHo WorldSupporter
Inhoudsopgave
- Wat houdt het Nederlandse vermogensrecht in? - Chapter 1
- Wat zijn de belangrijke begrippen in het vermogensrecht? - Chapter 2
- Welke plaats heeft de rechtshandeling in het vermogensrecht? - Chapter 3
- Hoe geschiedt de vertegenwoordiging in het vermogensrecht? - Chapter 4
- Wat houdt de rechtsvordering in? - Chapter 5
- Wat houdt het goederenrecht in? - Chapter 6
- Hoe geschiedt de overdracht van een goed? - Chapter 7
- Welke aparte gevallen van overdracht zijn er? - Chapter 8
- Welke vormen van derdenbescherming zijn er bij het verkrijgen van een goed? - Chapter 9
- Wat houdt verjaring in? - Chapter 10
- Wat zijn het bezit en het houderschap? - Chapter 11
- Waar staat het bewind in de Nederlandse wetgeving? - Chapter 12
- Wat houdt de gemeenschap in? - Chapter 13
- Wat houdt eigendom in? - Chapter 14
- Wat zijn beperkte rechten? - Chapter 15
- Wat zijn (beperkte) gebruiksrechten? - Chapter 16
- Wat zijn (beperkte) zekerheidsrechten en het verhaalsrecht? - Chapter 17
- Wat is het verbintenissenrecht? - Chapter 18
- Welke bijzondere overeenkomsten zijn er? - Chapter 19
- Hoe gaat de verbintenis over, teniet en komt deze tot stand? - Chapter 20
- Wat zijn de rechten van de schuldeiser? - Chapter 21
- Hoe geschiedt de nakoming van verbintenissen? - Chapter 22
- Hoe kan de nakoming opgeschort worden? - Chapter 23
- Wat houdt schuldeisersverzuim in? - Chapter 24
- Wanneer is er recht op schadevergoeding wegens wanprestatie? - Chapter 25
- Wat zijn de regels omtrent schadevergoeding? - Chapter 26
- Welke regels gelden er omtrent de onrechtmatige daad? - Chapter 27
- Wat houden zaakwaarneming, onverschuldigde betaling en ongerechtvaardigde verrijking in? - Chapter 28
- Wat zijn obligatoire overeenkomsten? - Chapter 29
- Hoe komt een overeenkomst tot stand? - Chapter 30
- Wat zijn de rechtsgevolgen van een overeenkomst? - Chapter 31
- Wat houdt de wederkerige overeenkomst in? - Chapter 32
- Bijzondere overeenkomsten I: wat houden koop en ruil in? - Chapter 33
- Bijzondere overeenkomsten II: wat zijn de regels omtrent goederen? - Chapter 34
- Bijzondere overeenkomsten III: wat is er geregeld omtrent werkzaamheden? - Chapter 35
- Bijzondere overeenkomsten IV: welke overige typen zijn er? - Chapter 36
- Wat is het overgangsrecht bij het vermogensrecht? - Chapter 37
Naar de samenvatting
- Samenvattingen en studiehulp gebruiken: Boeksamenvatting bij Compendium van het Nederlandse vermogensrecht van Hijma & Olthof
Meer lezen
Privaatrecht en overeenkomsten als studie en kennisgebied
Werken en ontwikkelen binnen de advocatuur of juridische advisering in binnen- en buitenland
Boeksamenvatting bij Zakenrecht, Eigendom en beperkte rechten van Asser
Samenvattingen en studiehulp bij Zakenrecht, Eigendom en beperkte rechten van Asser
- Boeksamenvatting bij Zakenrecht, Eigendom en beperkte rechten van Asser is gedeeld op JoHo WorldSupporter
Inhoudsopgave
- Hoofdstuk 2. Onderverdeling van zakelijke rechten
- Hoofdstuk 4. Burenrecht
- Hoofdstuk 5. Mandeligheid
- Hoofdstuk 6. Erfdienstbaarheden
- Hoofdstuk 7. het recht van erfpacht
- Hoofdstuk 8: het recht van opstal
- Hoofdstuk 10: Appartementsrecht
Naar de samenvatting
Meer lezen
Privaatrecht en overeenkomsten als studie en kennisgebied
Werken en ontwikkelen binnen de advocatuur of juridische advisering in binnen- en buitenland
Boeksamenvatting bij Hoofdstukken Vermogensrecht van Nieuwenhuis
Samenvattingen en studiehulp bij Hoofdstukken Vermogensrecht van Nieuwenhuis
- Boeksamenvatting bij Hoofdstukken Vermogensrecht van Nieuwenhuis is gedeeld op JoHo WorldSupporter
Inhoudsopgave
- Waaruit bestaat het vermogensrecht? - Chapter 1
- Hoe komt een obligatoire overeenkomst tot stand? - Chapter 2
- Waaruit bestaat een volmacht? - Chapter 3
- Hoe stel je de inhoud van een overeenkomst vast? - Chapter 4
- Hoe dwing je nakoming af? - Chapter 5
- Wat gebeurt er bij niet-nakoming? - Chapter 6
- Wat is een onrechtmatige daad? - Chapter 7
- Zijn er nog andere bronnen van verbintenissen? - Chapter 8
- Uit welke verbintenissen ontstaat nog meer een schadevergoeding? - Chapter 9
- Wat houdt overdracht in? - Chapter 10
- Executie en faillissement - Chapter 11
- Wat is de rangorde bij verhaal? - Chapter 12
- Wat is een pandrecht en een hypotheekrecht? - Chapter 13
Naar de samenvatting
- Samenvattingen en studiehulp gebruiken: Boeksamenvatting bij Hoofdstukken Vermogensrecht van Nieuwenhuis
Meer lezen
Privaatrecht en overeenkomsten als studie en kennisgebied
Werken en ontwikkelen binnen de advocatuur of juridische advisering in binnen- en buitenland
Boeksamenvatting bij Pitlo Deel 3: Goederenrecht van Reehuis & Heisterkamp
Samenvattingen en studiehulp bij Pitlo Deel 3: Goederenrecht van Reehuis & Heisterkamp
- Boeksamenvatting bij Pitlo Deel 3: Goederenrecht van Reehuis & Heisterkamp is gedeeld op JoHo WorldSupporter
Inhoudsopgave
- Wat houdt het goederenrecht in - Chapter 1
- Wat zijn openbare registers? - Chapter 2
- Wat zijn de regelingen voor verkrijging en verlies van goederen? - Chapter 3
- Wat zijn de regels voor overdracht? - Chapter 4
- Hoe zit de bescherming tegen beschikkingsonbevoegdheid inelkaar? - Chapter 5
- Wat zijn de manieren van levering en derdenbescherming? - Chapter 6
- Wat zijn de wijzen van verkrijging door verjaring? - Chapter 7
- Wat is bezit? - Chapter 8
- Wat zijn de regels van gemeenschap? - Chapter 9
- Wat is eigendom? - Chapter 10
- Wat houdt het burenrecht en mandeligheid in? - Chapter 11
- Wat zijn beperkte rechten op goederen? - Chapter 12
- Wat houden appartementsrechten in? - Chapter 13
- Wat zijn de regels omtrent verhaal en voorrang? - Chapter 14
- Wat is het recht van reclame en het eigendomsvoorbehoud? - Chapter 15
- Wat is een financiëlezekerheidsovereenkomst? - Aanhangsel
Naar de samenvatting
Meer lezen
Privaatrecht en overeenkomsten als studie en kennisgebied
Werken en ontwikkelen binnen de advocatuur of juridische advisering in binnen- en buitenland
Boeksamenvatting bij SBR 2: Goederenrecht van Snijders & Rank-Berenschot
Samenvattingen en studiehulp bij SBR 2: Goederenrecht van Snijders & Rank-Berenschot
- Boeksamenvatting bij SBR 2: Goederenrecht van Snijders & Rank-Berenschot is gedeeld op JoHo WorldSupporter
Over dit boek
- Goederenrecht van Snijders & Rank-Berenschot geeft op systematische wijze en overzicht van het Nederlandse goederenrecht. De algemene leerstukken en klassieke rechtsfiguren, zowel nationaal als internationaal, staan centraal.
- Het boek bevat veel voetnoten, waardoor je gemakkelijk extra verdieping over de onderwerpen kunt vinden.
- Goederenrecht maakt onderdeel uit van de Studiereeks Burgerlijk Recht. Deze achtdelige serie vormt een compleet en samenhangend geheel over het Nederlandse burgerlijk recht.
Inhoudsopgave
- Hoe ziet de basis van het goederenrecht er uit? - Chapter 1
- Wat houdt het in om een bezitter of een houder te zijn? - Chapter 2
- Wat is eigendom en wat houdt het in om eigendom te bezitten? - Chapter 3
- Op welke manieren kunnen goederen verkregen worden? - Chapter 4
- Hoe verloopt de overdracht van goederen? - Chapter 5
- Wat zijn beperkte rechten en hoe worden deze behandeld? - Chapter 6
- Wat zijn zekerheidsrechten? - Chapter 7
- Welke beperkte genotsrechten zijn er? - Chapter 8
- Wanneer is er sprake van beslag, verhaal en voorrang? - Chapter 9
Naar de samenvatting
Meer lezen
Privaatrecht en overeenkomsten als studie en kennisgebied
Werken en ontwikkelen binnen de advocatuur of juridische advisering in binnen- en buitenland
Boeksamenvatting bij Wegwijs in de overdrachtsbelasting van Van Straaten
Samenvattingen en studiehulp bij Wegwijs in de overdrachtsbelasting van Van Straaten
- Boeksamenvatting bij Wegwijs in de overdrachtsbelasting van Van Straaten is gedeeld op JoHo WorldSupporter
Inhoudsopgave
- Belastbaar feit (algemeen) (art. 2 t/m 8 WBR) - Chapter 1
- Het begrip ‘verkrijging’ (art. 2 t/m 8 WBR) - Chapter 2
- Verkrijging van economische eigendom (art. 2, lid 2, WBR) - Chapter 3
- Verhouding art. 2, lid 2 – art. 4, lid 1, onderdeel a, WBR - Chapter 4
- Het voorwerp van de verkrijging - Chapter 5
- Fictieve onroerende zaken (art. 4 WBR) - Chapter 6
- Maatstaf van heffing (art. 9 t/m 13 en art. 52 WBR) - Chapter 7
- De maatstaf bij verkrijging van een nieuw beperkt recht na afstand van het oude (art. 9, lid 2, WBR) - Chapter 8
- Tarief en vrijstellingen (art. 14 en 15 WBR) - Chapter 9
- Teruggave – kwijtschelding – ambtshalve vermindering (art. 19 WBR, art. 63 en 65 AWR) - Chapter 10
- Btw bij verkrijging van onroerende zaken en rechten waaraan onroerende zaken zijn onderworpen - Chapter 11
Naar de samenvatting
Meer lezen
Privaatrecht en overeenkomsten als studie en kennisgebied
Werken en ontwikkelen binnen de advocatuur of juridische advisering in binnen- en buitenland
Overeenkomsten en privaatrecht studeren en stage in het buitenland
- Zie hieronder selecties uit de mogelijkheden, vacatures, activiteiten en reisverzekeringen rond het thema: Makelaardij en woningverhuur in het buitenland.
- Mocht je niet zijn ingelogd maak dan gebruik van overige content
Titel | Crossroad | ||
---|---|---|---|
Eigen huis en woning verhuren bij lang verblijf in buitenland of emigratie | ![]() | ||
Huis en woonruimte in het buitenland bij lang verblijf of emigratie | ![]() |
Titel | Crossroad | ||
---|---|---|---|
Dé Binnenland Buitenland Makelaar | ![]() |
Meer over competenties en vaardigheden rond het thema Makelaardij en woningverhuur in het buitenland?
- voor competenties en vaardigheden verbeteren zie: je kwaliteiten verbeteren en versterken in binnen- en buitenland
- voor competenties en vaardigheden per studiegebied of werkveld zie: competenties en vaardigheden om te leren, te werken en te leven
Meer over organisaties en vacatures voor: Makelaardij en woningverhuur in het buitenland?
- voor werken in het buitenland: zie werken in het buitenland en vacatures in het buitenland
- voor functies, rollen en werkzaamheden zie: functies en werkzaamheden tijdens je baan, stage of vrijwilligerswerk in het buitenland
Meer over stages en vacatures voor: Makelaardij en woningverhuur in het buitenland?
- zie voor stagelopen in nederland: praktijkstage en afstudeerstage in Nederland
- Zie voor stagelopen in het buitenland: stagelopen in het buitenland en werkervaring opdoen op reis
- Zie voor stages en werkervaringsplaatsen op JoHo WorldSupporter: Internships and work experience
Meer over vrijwilligerswerk en vacatures voor: Makelaardij en woningverhuur in het buitenland?
- Zie voor vrijwilligerswerk in het buitenland: vrijwilligerswerk in het buitenland doen en projecten steunen
- Zie voor vrijwilligerswerk en projectondersteuning op JoHo WorldSupporter: Volunteering and projects abroad
Meer over werken rond het thema: Makelaardij en woningverhuur in het buitenland?
- Voor carrière plannen en je loopbaan kiezen zie: carrièreplanning
- Voor plezier en tevredenheid met je werk zie: werkplezier en energie uit werk
- Voor het buitenland zie: werken in het buitenland en vacatures in het buitenland en werkvakantie en working Holidays
- Voor banen in het buitenland, werken en reizen en zomerbanen op JoHo WorldSupporter zie: jobs, travel and work abroad
- Voor betrokken werkvelden en onderliggende vakgebieden zie elders op deze pagina
Meer over samenvattingen en studiehulp voor: Makelaardij en woningverhuur in het buitenland
- Samenvattingen voor Makelaardij en woningverhuur in het buitenland: check je studie, vak of boek op JoHo WorldSupporter
- Summaries and study notes voor Makelaardij en woningverhuur in het buitenland: check de de engelstalige samenvattingen en studiehulp op JoHo WordSupporter
- Voor een overzicht van de uitgelichte samenvattingen zie samenvattingen en studiehulp: per studie, vak en vakgebied
Meer over studie in het buitenland rond het thema: Makelaardij en woningverhuur in het buitenland
- van college volgen, minor halen, master doen, PHD, promotie tot voorbereiding en vertrek: zie studeren in het buitenland en onderzoek doen in het buitenland
- voor taalcursussen zie taalcursus in het buitenland of taalreizen van Chinees tot Spaans leren
- Zie ook: studie in het buitenland verzekeren om te zorgen dat er in het buitenland niets mis gaat en dat je visum kan worden aangevraagd
JoHo Worldsupporter doelstellingen gerelateerd aan: Makelaardij en woningverhuur in het buitenland?
- Zie de doelstellingen van JoHo WorldSupporter voor: het versterken van begrip voor andere culturen en personen, het stimuleren van tolerantie in de wereld om je heen, het wereldwijd delen van kennis en knowhow, en het stimuleren van persoonlijke ontwikkeling in binnen- en buitenland
Verzekeringen met betrekking tot Makelaardij en woningverhuur in het buitenland
- Voor een backpackverzekering check backpacken verzekeren
- Voor een vakantieverzekering en Makelaardij en woningverhuur in het buitenland: check je vakantie en verre reizen verzekeren
- Voor een reisverzekering en Makelaardij en woningverhuur in het buitenland: check je reis verzekeren
- Voor een studieverzekering en Makelaardij en woningverhuur in het buitenland: check studeren in het buitenland verzekeren
- Voor een stageverzekering en Makelaardij en woningverhuur in het buitenland: check stage in het buitenland verzekeren
- Voor een werkverzekering en Makelaardij en woningverhuur in het buitenland: check betaald werk in het buitenland verzekeren
- Voor een vrijwilligersverzekering en Makelaardij en woningverhuur in het buitenland: check vrijwilligerswerk in het buitenland verzekeren
- Voor een digital nomadverzekering: check nomads en ondernemers verzekeren
- Voor een emigratieverzekering en Makelaardij en woningverhuur in het buitenland of expatverzekering voor %node:title: check wonen in het buitenland verzekeren
- Voor een ziektekostenverzekering en Makelaardij en woningverhuur in het buitenland: check ziektekosten in het buitenland verzekeren
- Voor een arbeidsongeschiktheidsverzekering en Makelaardij en woningverhuur in het buitenland: check arbeidsongeschiktheid in het buitenland verzekeren
Voorbereiden, meenemen en problemen oplossen
- Voorbereiden van je verblijf of reis: zie checklist wonen en voorbereiden op lang verblijf in buitenland of meeneemlijst bij backpacken, reizen, stagelopen en vrijwilligerswerk
- Gevaarlijke ziektes checkenL zie ziektes op reis voorkomen of in het ziekenhuis van Midden-Amerika laten behandelen
- Gevaar voorkomen: zie problemen oplossen in Midden-Amerika met bagage, documenten of transport of met mens, natuur of organisaties
- Gevaarlijke dieren vermijden of opzoeken: zie gevaarlijke dieren en beestjes op reis en in het buitenland
Wat speelt er meer als je naar het het buitenland gaat in het kader van Makelaardij en woningverhuur in het buitenland
- Gevaar of diefstal van voorkomen bij reizen en backpacken?
- Spullen inpakken of handig meenemen bij reizen en backpacken?
- Wat te doen bij verblijf of verhuizen naar het buitenland?
- Makelaardij en woningverhuur in het buitenland en emigreren of wonen in het buitenland
Werken als stewardess en steward in het buitenland: wat is het, waarom zou je het doen en waar kan je beste heen?
![](https://www.joho.org/sites/default/files/banner_-_verterek_-vliegveld-_start_-departures_sxc.jpg)
- Wat is werken als stewardess en steward in het buitenland?
- Waarom zou je gaan werken als stewardess en steward in het buitenland?
- Wat heb je nodig als je wilt gaan werken als stewardess en steward in het buitenland?
- Waar kan je het beste heen als je wilt gaan werken als stewardess en steward in het buitenland?
- In hoeverre ben je verzekerd voor risico's als je gaat werken als stewardess en steward in het buitenland?
Wat is werken als stewardess en steward in het buitenland?
- Werkzaamheden: het werk kan uiteenlopen van serveren van maaltijden tot het oplossen van problemen en het kalmeren van gasten
- Salaris: kan varieren van kost en inwoning tot een salaris waarmee je goed in je onderhoud kan voorzien en allerlei extra voordelen als voordelig of gratis reizen
- Verblijf: In de meeste gevallen zul je verblijven in de accommodatie zelf of de standplaats van je organisatie
Waarom zou je gaan werken als stewardess en steward in het buitenland?
- Om ervaringen op te doen: door in het buitenland aan de slag te gaan neemt je internationale werkervaring toe, kom je vaak op veel verschillende plekken in de wereld, en kun je soms zelf zeer voordelig reizen of ergens verblijven
- Om je empathisch vermogen te versterken: door in een andere cultuur te gaan werken versterk je vaak je eigen vermogen om je in een ander te verplaatsen. De verschillen in cultuur, werkwijze en manier van communiceren zorgen ervoor dat je ander stukken sneller accepteert of neemt zoals ze zijn. Je eigen perspectief wordt snel breder, ruimer en met name flexibeler
- Om je stressbestendigheid: je werkt regelmatig onder redelijke of grote druk te verhogen; werken in een andere cultuur kan een aanslag zijn op je stressbestendigheid. Vooral door druk die kan ontstaan omdat je in een andere taal moet communiceren, nieuwe werkzaamheden moet uitvoeren of beperkte coaching krijgt. Toch geldt voor vrijwel iedereen dat deze ervaringen er toe bijdragen dat juist hierdoor je stressbestendigheid sterk toeneemt
- Om je eigen kwaliteiten te ontdekken en accepteren: verder weg uit je vertrouwde omgeving ontdek je sneller wat jij nu eigenlijk kunen wat je nu eigenlijk wil. Juist door te gaan werken kom je jezelf vaker tegen, leer je jezelf beter kennen en accepteren wie je bent en wil zijn.
- Om je omgevingsbewustzijn te testen: door te leven en werken op bijzondere plekken in de wereld, ervaar je een vreemde cultuur op een heel andere en meer authentieke manier
- Om je gevoel van betrokkenheid te stimuleren: vaak werk je een langere tijd intensief samen met een internationale groep mensen, daar slaap je soms ook mee op een kamer, en deel je lief en leed mee. Daar moet je van houden maar je maakt er ook vrienden voor het leven.
Wat heb je nodig als je wilt gaan werken als stewardess en steward in het buitenland?
- Communicatievermogen: kennis van verschillende talen is een must, en vaardigheid op communicatievlak is erg belangrijk
- Flexibiliteit: de weersomstandigheden, het gedrag van mensen e.d. gaan niet altijd volgens planning waardoor er vaak een beroep zal worden gedaan op je flexibiliteit. Je hebt vaak een goede fysieke gesteldheid nodig door de werktijden en soms zware werkomstandigheden (jetlags, lange dagen of nachten).
- Omgevingsbewust zijn: waar je ook werk je zal altijd rekening moeten houden met je omgeving. Elk land heeft zo zijn eigen regels en gebruiken waar je je tot op zekere hoogte aan zult moeten houden
- Organisatiebewust zijn: elke organisatie heeft ook weer een eigen wijze waarop ze naar hospitality en gastvrijheid kijken. Ook hier zal je rekening meer moeten houden. Net als met de beperkingen/uitdagingen die sommige scholen hebben door een gebrek aan geld of faciliteiten
- Professionaliteit: je moet op sommige dagen en zeker tijden het hoogseizoen en flink doorwerken. Naast de grote lijnen ben je gefocust op de juiste uitvoering van de details.
- Samenwerkingsvermogen: kunnen of leren samenwerken met collega's en de lokale managers
- Servicegerichtheid: een van de belangrijke eigenschappen die je nodig hebt in je rol als stewardess of steward . Het werk wat je doet is voornamelijk om de gasten een goede tijd te laten beleven. Daarom is het belangrijk dat je altijd makkelijk aanspreekbaar bent maar ook belangstellend bent naar de verhalen van je gasten. Daarnaast zit je met veel mensen op een relatief klein oppervlak zeker het personeel in hun leefruimte, stel je flexibel en open op.
- Sommige organisaties hanteren een minimum leeftijd van 18 of soms 21 jaar. In bepaalde gevallen kunnen ook lichamelijke kenmerken een rol spelen zoals een minimale of maximale lengte of mag je geen zichtbare tattoo's heben
Waar kan je het beste heen als je wilt gaan werken als stewardess en steward in het buitenland?
- Bahrein: thuishaven van Gulf Air
- Dubai: thuishaven van Emirates
- Wereldwijd: via de organisaties die bemiddelen in werk op cruiseschepen
In hoeverre ben je verzekerd voor risico's als je gaat werken als stewardess en steward in het buitenland?
Er kunnen meerdere redenen van toepassing waarom je bij betaald werk in het buitenland een aparte verzekering nodig hebt:
- Tijdens werk, stage of vrijwilligerswerk in het buitenland waarbij je meer dan €180 per maand aan vergoeding (of bijvoorbeeld eten en behuizing) ontvangt, vervalt normaal gesproken de dekking van je Nederlandse zorgverzekering. Je hebt dan een speciale verzekering nodig om verzekerd te blijven voor ziekte en ongevallen.
- Lokale werkgevers bieden doorgaans geen, of beperkte, aanvullende verzekeringen.De basisverzekeringen kunnen bij vliegmaatschappijen en cruise-organisaties wel goed zijn verzorgd.
- De kans op ongelukken is aanwezig omdat je bijvoorbeeld werk doet waarmee je nog weinig ervaring hebt
- Een aantal gespecialiseerde verzekeringen biedt mogelijkheden om (tijdelijk) betaald werk in het buitenland te doen. Zie de pagina's over betaald werk verzekeren in het buitenland en de pagina's over je ziektekosten in het buitenland.
- Lees meer bij betaald werken in het buitenland verzekeren